富力收购万达多家酒店背后原因何在？

一、富力收购万达多家酒店背后原因何在？

2017年7月19日，万达与融创、富力签署了一纸协议，富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及1家酒店70%股权。这份协议令富力地产成为了除了房地产开发商以外的全球最大豪华酒店业主。据富力地产提供的数据显示，富力地产已经拥有88家酒店的资产，富力地产的酒店业务营收却只占4%，并且连续六年呈现亏损的状态。

2017年富力地产的盈利为260亿元，收入的来源主要是收购万达酒店和写字楼资产所产生的“议价收购收益”。富力地产之所以选择收购万达酒店，就是看重酒店业务对现金流的贡献。

富力收购万达酒店资产是一笔双赢交易，通过购买万达酒店资产，富力带来了8亿多元的现金流。

截止目前，富力地产已经支付给万达181.58亿元款项，而万达的70家酒店及写字楼物业已经完成了与富力地产的交割。通过这样的交易，富力地产不仅获得了全球最大豪华酒店业主的头衔，而且获得了214.24亿元的超高净利润，且其交易资产中的酒店及写字楼市值上升至324.68亿元。

收购万达资产除了给富力地产带来净利润和收益率，还一定程度降低了其负债率。相比2016年，2017年富力地产的负债率下降了1.08%。

富力地产在收购万达酒店之后，除了带来的直接回报以外，富力地产也面临着一些难题，如酒店抛开抵押融资的功能，其回报率低、盈利周期长也是富力要面对的难题。未来富力考虑经整合酒店资产业务，提升酒店收益，同时增加酒店服务内容以提高入住率。

二、常州富力喜来登酒店是几星级酒店

常州富力喜来登酒店从500多元的价格就看出是五星级。

三、重庆富丽大酒店怎么样

相对于价格非常经济实惠的酒店。房型不错，离车站近，就是买火车票附近也有代售点。对于经常出差的人来说，附近有麦当劳快餐。

四、惠州江北璟都的房子怎么样？

地段：

城市就像一个容器，贮藏着无数生活的点滴与故事，CBD更是这城市中的天生主角。璟都·铂金尚品全方位立体化生活配套，满足对生活的苛刻需求。坐拥惠城江北中心，更有惠州行政中心、体育公园、市民乐园、博物馆、东江沿江休闲带等近在咫尺。 高层建筑本身就是一种身份价值高度的彰显。宏伟大气的建筑立面，极具现代感的塔楼设计是璟都·铂金尚品给CBD的第一印象。舒适开敞的楼间距，充分接触自然的融合、畅意拥有阳光和空气。主题空中花园，不仅是社区生活的园林精华，更是个性浪漫的派对交流场。真正诠释着都市中的“市”内至尚生活。

项目特色

尺度是金，创造全新舒适空间新惊喜，通透宽大的客厅，全明采光的厨房，质朴惬意的楼梯，舒适温暖的卧室，多重而立体的开阔空间，细节决定成败，房子亦如是。璟都·铂金尚品在户型上致力空间感和生活氛围的营造。除了强调产品专属情趣质感外同时注重产品的功能性。38—118㎡至尚空间，创意2房变3房，3房变4房，多个空间自由拆分，适应主人多种用途，演绎城市中心之上的生活极致。

区域配套

一个标准18洞高尔夫球场：涛景高尔夫球场； 两大综合医院：中心医院江北分院、惠康医院 两大城市综合体：华茂中心、佳兆业中心 三大垄断企业：中国移动、中国电信、南方电网（在建）； 四大银行：工行（分行）、建行（分行）、中行（支行）、交行（分行）； 五大五星级酒店：富力万丽（在建）、凯宾斯基、佳兆业项目酒店（筹备）、江北西湖酒店（规划中）、合生国际大酒店（已奠基）； 六大市政工程：体育馆、科技馆、博物馆、文化艺术中心、会展中心、慈云图书馆； 七大行政机构：市政府、公安局、财政局、交通局、工商局、社保局、质检局； 八大写字楼：双子星、德赛大厦、大隆大厦、凯宾斯基、中信城市时代、德威大厦、富力项目、佳兆业中心；

教育配套：

黄冈中学、惠州一小、惠台中学、商校、粮校、外贸学校、技校等。

社区配套

1.2万平米集中商业，畅享CBD生活之便利。

品质

传承了奥斯卡的品质宗旨，以雕琢的建筑理念执行璟都特有的气质。 户型：N+1户型，每一户都实现大面积赠送 大堂：五星级入户大堂，奢华、奢美 景观：城市景观、江景一览无遗 园林：空中花园，少数人的专属； 稀缺：2010年江北城市中心，唯一百变空间产品，稀缺无比； 商业：12000㎡三层集中商业，尽享CBD便利配套。

五、境外回国广州，可以自行选择指定酒店的吗？

当然不可以啦。新冠病毒现在已经全球化无症状感染，现在严防定位输入。要集中隔离。费用自己买单。